A maioria das pessoas diria que morar de aluguel é menos vantajoso que morar na casa própria. Não é à toa que os brasileiros em geral tem como sonho de consumo adquirir a casa própria, querem um lugar para chamar de seu. Mas seria a casa própria a melhor opção mesmo? Há quem diga que “pagar aluguel é jogar dinheiro fora”. Mas será isso mesmo?
Ao morar de aluguel, você vai pagar um percentual muito pequeno ao dono do imóvel como que em troca do direito de usufruir daquela casa ou apartamento. Em geral as pessoas acham os aluguéis inviáveis porque calculam valores e fazem comparativos de custo-benefício baseando-se não em percentuais mas sim nos valores absolutos dos imóveis.
Vamos fazer umas contas? Você pode se surpreender com cálculos simples sobre moradia em São Paulo.
Veja esse exemplo: se uma pessoa mora em um imóvel que vale R$ 400 mil e paga mensalmente R$ 1.500,00 de aluguel, a remuneração para o dono do imóvel é de 0,37% ao mês, inferior aos rendimentos da poupança. Se calcularmos dessa forma, veremos que proporcionalmente o valor não é alto. O problema real está na seguinte questão: as pessoas em geral procuram imóveis que o valor do aluguel é superior ao que sua renda mensal lhe proporciona gastar. Se o imóvel tiver o valor do aluguel superior ao que a renda possibilita manter mensalmente, não importará se o valor pago no aluguel é R$ 600,00 ou R$ 6.500,00 , no fim do mês vai faltar recursos para fechar essa conta.
Há um outro ponto muito importante que é necessário considerar: quando se compra um imóvel, assume-se uma dívida por décadas. Em alguns casos por toda a vida! E durante esse tempo será necessário pagar juros, e como nosso país tem a maior taxa de juros do mundo, poderá custar mais caro do se imaginava!
Vamos imaginar que você decidiu não comprar a tão sonhada casa própria porque não queria desembolsar R$ 1.000,00 de prestação, mas em vez disso vai pagar R$ 700,00 de aluguel. Então em teoria, você vai economizar R$ 300,00 todos os meses e poderá investir esse valor. Se investir esses R$ 300,00 mensalmente em algum fundo com rentabilidade bruta de 1% ao mês, ao final de 30 anos investindo terá economizado mais de R$ 1 milhão!
Que tal repensar a opção de comprar uma casa agora? Morar de aluguel pode ser um ótimo negócio no fim das contas! Ainda mais se você alugar um imóvel já mobiliado, tendo gasto zero com a limpeza e lavanderia para roupas de cama, e IPTU já inclusos no investimento mensal. E se puder unir tudo isso com uma das melhores localizações de São Paulo, morando há 400 metros da Avenida Paulista? É isso mesmo, sim isso existe!
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